Glossary entry (derived from question below)
Hungarian term or phrase:
Közös tulajdon megszüntetése
English translation:
Termination of tenancy in common
Added to glossary by
Jilt
Jul 18, 2014 14:01
9 yrs ago
10 viewers *
Hungarian term
Közös tulajdon megszüntetése
Hungarian to English
Law/Patents
Real Estate
Dear forum,
Is there an official English term for this?
Context (Hazassag felbontasa iranti iteletben):
A hazaselet teljes es helyrehozhatatlan megromlasara utal a hazastarsaknak a hazassag felbontasara iranyulo, vegleges elhatarozason alapulo, befolyasmentes egyezo akaratnyilvanitasa. Veglegesnek lehet tekinteni az elhatarozast akkor, ha a hazastarsak a kozos gyermek elhelyezese es tartasa, [..], valamint - az ingatlanon fennallo kozos tulajdon megszuntetese kivetelevel - a hazastarsi kozos vagyon megosztasa kerdeseben megegyeztek es egyezseguket a birosag jovahagyta.
Jilt
Is there an official English term for this?
Context (Hazassag felbontasa iranti iteletben):
A hazaselet teljes es helyrehozhatatlan megromlasara utal a hazastarsaknak a hazassag felbontasara iranyulo, vegleges elhatarozason alapulo, befolyasmentes egyezo akaratnyilvanitasa. Veglegesnek lehet tekinteni az elhatarozast akkor, ha a hazastarsak a kozos gyermek elhelyezese es tartasa, [..], valamint - az ingatlanon fennallo kozos tulajdon megszuntetese kivetelevel - a hazastarsi kozos vagyon megosztasa kerdeseben megegyeztek es egyezseguket a birosag jovahagyta.
Jilt
Proposed translations
(English)
| 4 +1 | Termination of tenancy in common |
Tamas Elek
|
| 4 | Termination of community property |
danny boyd
|
Proposed translations
+1
1 hr
Tamas Elek
Hungary
Hungary
Native in Hungarian
&
English
Works in field
Hungary
Translator, lawyer, engineer
Native in: English 
, Hungarian
Works in: English to Hungarian, Hungarian to English, Hungarian, and 1 more.
Related KudoZ points
:
8
Selected
Termination of tenancy in common
Fontos a szövegkörnyezet. Ha arról van szó, hogy az ingatlan az egyik fél nevére van bejegyezve, és a másik fél részesedést követel belőle a házasságra hivatkozva, akkor jó lehet Danny megoldása.
Ha viszont az ingatlanon bejegyzett közös tulajdon megszüntetésére utal a dolog, akkor ezt a megoldást javaslom. Az angol jog több tulajdonos esetén kétféle lehetőséget biztosít ingatlan esetén:
1. joint tenancy vagy joint ownership - ilyenkor mindkét fél birtokolja egyszerre a teljes tulajdoni hányadot (100%-ot) közösen. Ennek nincs megfelelője a magyar jogban, így ezt nem használnám.
2. tenancy in common - ez a magyar jog szerinti közös tulajdon megfelelője, amikor a tulajdonosok bizonyos tulajdoni hányadot birtokolnak az ingatlanból, amely hányad lehet 50-50% vagy különböző is.
Itt elég jól le van írva:
http://www.findlaw.co.uk/law/property/buying_property/500189...
http://www.landregistry.gov.uk/public/guides/public-guide-18
Ha bejegyzett közös tulajdon felbontásáról lehet szó, pl. az egyik fél kivásárolja a másikat, vagy a földhivatalnál kettéosztják a telket stb., akkor viszont ez a megfelelő kifejezés.
Ha viszont az ingatlanon bejegyzett közös tulajdon megszüntetésére utal a dolog, akkor ezt a megoldást javaslom. Az angol jog több tulajdonos esetén kétféle lehetőséget biztosít ingatlan esetén:
1. joint tenancy vagy joint ownership - ilyenkor mindkét fél birtokolja egyszerre a teljes tulajdoni hányadot (100%-ot) közösen. Ennek nincs megfelelője a magyar jogban, így ezt nem használnám.
2. tenancy in common - ez a magyar jog szerinti közös tulajdon megfelelője, amikor a tulajdonosok bizonyos tulajdoni hányadot birtokolnak az ingatlanból, amely hányad lehet 50-50% vagy különböző is.
Itt elég jól le van írva:
http://www.findlaw.co.uk/law/property/buying_property/500189...
http://www.landregistry.gov.uk/public/guides/public-guide-18
Ha bejegyzett közös tulajdon felbontásáról lehet szó, pl. az egyik fél kivásárolja a másikat, vagy a földhivatalnál kettéosztják a telket stb., akkor viszont ez a megfelelő kifejezés.
Peer comment(s):
| neutral |
danny boyd
: US: tenancy by the entirety /http://legal-dictionary.thefreedictionary.com/tenancy by the...
10 mins
|
|
Köszönöm az észrevételt, a szótár alapján az USA-ban lehetséges hogy van ilyen, de Angliában ilyen nincs. Viszont ilyen a magyar jogban sincs, úgyhogy a fenti kifejezés biztosan nem erre utal.
|
|
| agree |
Ildiko Santana
: http://www.washingtonpost.com/realestate/joint-tenants-divor...
1 hr
|
|
Köszönöm!
|
4 KudoZ points awarded for this answer.
Comment: "Koszonom!"
2 mins
Termination of community property
Termination of community property
--------------------------------------------------
Note added at 4 perc (2014-07-18 14:05:31 GMT)
--------------------------------------------------
http://en.wikipedia.org/wiki/Community_property
--------------------------------------------------
Note added at 4 perc (2014-07-18 14:05:31 GMT)
--------------------------------------------------
http://en.wikipedia.org/wiki/Community_property
Peer comment(s):
| agree |
Zsofia Koszegi-Nagy
35 mins
|
|
Thanx!
|
|
| disagree |
Ildiko Santana
: Nem community, hanem common, és nem property, hanem tenancy vagy ownership, mivel nem a közös ingatlant szüntetik meg, hanem az ingatlan feletti közös tulajdonjogot: tenancy in common vagy joint tenancy (használt még a joint ownership és co-ownership is)
2 hrs
|
|
http://digitalcommons.law.seattleu.edu/cgi/viewcontent.cgi?a... A tenancy in common may be created between spouses, but it has no special features for married couples./http://www.livestrong.com/article/115537-joint-tenant-vs.-te...
|
Discussion
Community Property. The holdings and resources owned in common by a Husband and Wife. /http://legal-dictionary.thefreedictionary.com/Community Prop...