Spanish to Italian Law/Patents Law: Contract(s)

Contratto di affitto tra una società che intende costruire strutture e infrastrutture per la propria produzione e il proprietario
Si elenca quanto incluso nel "diritto di superficie":

Este derecho de superficie incluye:
(a) El derecho de uso y disfrute del suelo y subsuelo de la Finca ...

(b) El derecho de propiedad superficiaria sobre lo construido, es decir, sobre las Instalaciones

Cioè che può affittare quanto costruito? Proprietà di affitto?
GRACIAS